Строительство и ремонт

Элитный поселок в Минске без света, воды и канализации: "Столько денег закопали — и не работает"

Красивые дома, асфальт, рядом — Цнянское водохранилище. Но коттеджи, над которыми трудились архитекторы и дизайнеры, в которые вложены сотни тысяч долларов, пустуют. И речь идет не о двух-трех, а о нескольких десятках уже введенных в эксплуатацию, стоящих в ряд, давно готовых к заселению особняков. Вся эта элитная недвижимость… не подключена к коммуникациям. Углубившись в тему, REALTY.TUT.BY столкнулся с еще более парадоксальными явлениями.

Земля здесь очень дорогая, элитные коттеджи буквально жмутся друг к другу. Фото: Вадим Замировский

Еще 14 лет назад Цна была деревней, зажатой между Минском и водохранилищем внутри кольцевой дороги. Многие уже тогда понимали выгодность такого расположения и еще до того, как она стала частью Советского района столицы, скупали в частном порядке дешевые участки сельсовета. Как только деревня стала городом, цены выросли в несколько раз.

Фото: Вадим Замировский

В 1998 году «Контоинвесту», компании бизнесмена Виктора Логвинца, занимавшейся поставками товаров для управделами президента, выделили территорию на самом берегу Цнянского водохранилища под создание элитного коттеджного поселка. Однако в 1999 г. у Логвинца начались проблемы и он вынужден был покинуть страну.

Завидный участок достался компании «Забудова Стройкомплекс». С 2009 года она строит объект «Застройка кварталов малоэтажных жилых домов в районе Цнянского водохранилища».

График строительства объекта

Являясь заказчиком, организация заключала договоры долевого строительства на участки, выделенные для застройки Мингорисполкомом. Она должна была построить инфраструктуру: все коммуникации, дороги, тротуары, обеспечить озеленение. По договору долевого строительства владельцы участков должны были вносить деньги не только за строительство домов, но и за строительство инфраструктуры.

Фото: Вадим Замировский

— Когда мы строились, это была еще деревня, — говорит Казимир, житель улицы Поставской. — Я купил 10 соток земли еще в Цнянском сельсовете. От моего забора до водохранилища было 500 метров. Эту территорию и передали «Забудове». За то, что они получили эту землю, их обязали довести район до городских норм: поставить электроподстанцию, сделать центральную канализацию. И вот с 2006 года они этим занимаются, а закончить никак не могут. Мы с соседями, теми, что еще у сельсовета участки покупали, за свой счет проводили водопровод, газ, делали дорогу. Так у нас на это всего месяц ушел. А у «Забудовы» постоянные проблемы уже столько лет. Их трактора елозили по улицам туда-сюда годами… То закопают траншею, то раскопают, а результата не было. Здесь столько денег закопали!

Электричество в дома, построенные не на землях «Забудовы», поставляется по электролинии на деревянных покосившихся столбах. Они явно выбиваются из общего пейзажа элитного благоустройства. Жители сомневаются, есть ли на линию документация, но не проверяют — пока альтернативы все равно нет.

Многие дома на участке «Забудова Стройкомплекс» были построены и готовы к вводу в эксплуатацию еще в 2011 году. Но к коммуникациям — электричеству, водопроводу, канализации — они не подключены до сих пор. Газ есть, но без электричества котлы не работают.

За время строительства стоимость инфраструктуры выросла в несколько раз, и не все дольщики согласились доплачивать. Начались суды, кое-кто за неуплату лишился своего участка с недостроенным домом (об одном таком случае мы писали в статье «Скандал в элитном поселке»). Тогда же у застройщика начались финансовые трудности.

Ответ Мингорисполкома, 2012 год

В 2015 году ставился вопрос о смене застройщика, однако Мингорисполком в итоге разрешил «Забудова Стройкомплекс» завершить объект: «Учитывая высокую степень готовности объекта, имеющуюся положительную динамику, а также письменные заверения руководства УП „Забудова Стройкомплекс“ о готовности завершить работы в 2015 году, принято решение не производить замену застройщика и предоставить ему возможность завершить работу и сдать объект в эксплуатацию».

Ответ Мингорисполкома, 2015 год

Сейчас все улицы в районе застройки в асфальте с тротуарами, под ними — новый водопровод и центральная канализация. «Забудова Стройкомплекс» построила и новую линию электропередачи, две подстанции, к которым должны были подключиться и новые, и старые дома. Но застройщик так и не сдал инженерные сети на баланс городу, поэтому они не работают.

Кстати, по решению комитета по архитектуре и строительства Мингорисполкома дома в комплексе вводятся без наружных инженерных сетей. Из 70 домов уже официально «эксплуатируются» 65.

Новая электроподстанция

Один из самых дорогих особняков Минска находится на ул. Поставской. За него просят 3,1 миллиона рублей.

Кто-то, отчаявшись дождаться подключения, уже выставляет свой дом на продажу — мы насчитали не менее пяти домов с вывесками о продаже. Кто-то пытается решать проблемы сам — строит автономную канализацию, бьет скважины, «подсасывается» к соседям, подключенным к электросети по «временной схеме».

Дом польского посла

Жители поселка тоже не бездействовали — о проблеме знают даже в Администрации президента. Говорят, сюда присылал своего помощника Владимир Макей, тогдашний руководитель администрации. Но чуда не произошло: Мингорисполком отчитался, что взял ситуацию под контроль.

Ответ Мингорисполкома, 2016 год

Ответ Мингорисполкома, 2017 год

Письмо в Администрацию президента

А вот и ответ — в апреле все заработает?

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Панели - достойные соперники плитки
Согласитесь, деревянная отделка стен - дорогое удовольствие. Сейчас у дерева появился серьезный конкурент. Ему на смену пришли пластиковые панели. Отделка избавит от шума и... спрячет провода Устанавливая стеновые панели, вы решаете как дизайнерские, так и бытовые проблемы. Вы можете создать себе спокойный интерьер, подчеркивая отдельные детали помещения. Панели скроют части стен или их неровности, избавят от трудновыводимых пятен. Кроме того, они улучшат в вашем доме звуко - и теплоизоляцию. Ведь между облицовкой и стеной остается небольшое пр...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7