Строительство и ремонт

"Есть вот такие панели, соберите из них какой-нибудь дом". Как выглядят "заводские" коттеджи

Идея индивидуального жилья, построенного индустриальным способом, сама по себе очень привлекательна: застройщик строит целый квартал со всеми коммуникациями, асфальтом и тротуарами. В Швеции, например, 80% жилья строят так. Домокомплекты на участки поступают с завода, на месте их нужно только собрать. Семья приезжает и заселяется в готовый коттедж или таунхаус — чем не перспектива развития наших городов-спутников? Но что мы имеем в реальности и какие дома могут предложить наши заводы и стройкомбинаты?

Гродненский опыт

Практика строительства частного жилья индустриальным способом уже есть и в нашей стране. Первопроходцем можно считать «Гродножилстрой», который возвел под ключ целый коттеджный поселок в Лососно-4. Здесь построены 13 одинаковых блокированных домов на 2, 4 и 6 квартир.

Фото предоставлено «Гродножилстрой»

По сути, это те самые таунхаусы, о которых сейчас так много говорят, но возводили их из типовых крупноформатных железобетонных панелей. В гродненском исполнении к жилплощади прилагается небольшой участок и гараж.

Фото предоставлено «Гродножилстрой»

Кроме блокированного жилья в поселке построили еще 50 одноквартирных домов из домокомплектов, собранных по каркасно-щитовой технологии.

Отметим, что архитектурным разнообразием поселок не выделяется: каркасные дома между собой отличаются только наличием мансардного этажа и цветом крыш и стен. Но более ценным многим покажется тот факт, что в продажу дома поступали уже с подведенными коммуникациями, благоустроенными участками, асфальтированными улицами и бетонными тротуарами. При этом цена коттеджа оказалась очень конкурентоспособная — меньше 60 тысяч долларов за дом с мансардой площадью 118 м2.

Фото предоставлено «Гродножилстрой»

Главный архитектор поселка Олег Волконовский рассказал, что сейчас «Гродножилстрой» разрабатывает дополнительно проекты индивидуальных домов. Поэтому застройка новых территорий будет более разнообразной.

— Я считаю правильным решение строить индустриальным способом, — говорит Олег Волконовский. — Это же хорошо, когда поселок под ключ делает один застройщик. Так быстро и качественно индивидуальные застройщики не смогут построить.

Фото предоставлено «Гродножилстрой»

Еще одно наблюдение: поселок планировался как открытый, на европейский манер, когда придомовая территория блокированных домов включается в общее благоустройство улицы. Однако на практике домовладельцы эти идеи застройщика не оценили и заборы все же появились.

Проекты МАПИДа

Громко о намерении строить индивидуальное жилье — блокированные дома и коттеджи — заявил госзастройщик «МАПИД». В подтверждение своих возможностей показал не только проекты, но и примеры их реализации на своей демонстрационной площадке в Шабанах.

Ранее МАПИД для строительства коттеджей применял типовые трехслойные панели — из них построены в 2014 году три двухэтажных жилых дома в Зацени под Минском. Теперь для строительства коттеджей будут применяться однослойные бетонные панели. Их производят на новом зарубежном оборудовании, что позволяет говорить о гарантированном качестве готового продукта. Новая технология позволяет строить разнообразно, но в одной стилистике.

Мощностей у застройщика достаточно, чтобы строить сразу целые коттеджные поселки под ключ: со всей инфраструктурой и объектами соцкультбыта. Как это будет на практике, увидим в ближайшее время — МАПИДу столичные власти уже выделили две площадки на Долгиновском тракте под малоэтажную застройку. Здесь будут строить сблокированные двух-, трехэтажные дома и отдельно стоящие коттеджи.

В более отдаленной перспективе малоэтажные «панельки» и блокированные дома вместо многоэтажек появятся в городах-спутниках. Но под эти планы застройщику площадку еще не выделили.

Стоит отметить, что проекты индивидуального жилья есть еще у нескольких крупных ДСК.

Проект «Шале», «Гомельский ДСК»

Проект «Теремок», «Гомельский ДСК»

Трехэтажный блокированный дом. «Гомельский ДСК»

Двухэтажный блокированный дом. «Гомельский ДСК»

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Искусственный отделочный камень
Искусственный отделочный камень - материал достаточно молодой. Его история пока исчисляется десятилетиями, а на российском рынке он появился всего несколько лет назад. В состав искусственного камня обычно входят высококачественный цемент, минеральные наполнители, красители и полимерные добавки. Смесь заливается в специальные формы, при этом современные технологии производства позволяют копировать цвет и фактуру природного камня вплоть до мельчайших подробностей. Среди преимуществ искусственного камня производители называют более низкую цену, не...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
38%
Нет, но хочу построить
50%
Нет
13%
Всего голосов: 8