Строительство и ремонт

Минского застройщика банкротят дольщики. Так они рассчитывают вернуть деньги и имущество

Государственные и коммерческие предприятия, участвовавшие в долевом строительстве бизнес-центра «Домашевский» на Либкнехта, 66 добились банкротства минского застройщика ООО «Канимис» в Экономическом суде Минска. Компания до сих пор не выполнила обязательств по расчетам и передаче имущества.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

БЦ «Домашевский» строился долевым способом. Многие дольщики — коммерческие фирмы, которые были и подрядчиками на строительстве, так и не получили расчет по выполненным работам. Компания «Канимис» стала должником, но банкротом признавать себя отказывалась. На банкротстве настаивали кредиторы-дольщики — через процедуру банкротства у них появился шанс вернуть свое имущество и деньги.

Судебная тяжба в Экономическом суде Минска длилась два года, и только на последнем заседании кредиторы дождались решения о банкротстве.

— Мы неоднократно пытались привлечь ООО «Канимис» к банкротству, так как имеющиеся задолженности перед кредиторами не уменьшаются, — говорит Дмитрий Редутко, главный инженер компании «Спецфорт». — Кроме того учредитель компании Михаил Капариха уклоняется от исполнения многочисленных решений судов, в которых говорится о передаче имущества.

В начале 2017 года ООО «Канимис» приняло решение о ликвидации, чтобы рассчитаться с кредиторами (на это время снимаются все ограничения и аресты). Должник должен был реорганизовать свою работу так, чтобы снизить задолженность. Общая сумма долга по невыполненным обязательствам по информации кредиторов — более 5 миллионов рублей.

ОДО «Траум Строй» является кредитором должника на сумму почти 150 тысяч рублей, это есть в судебных приказах.

— Пользуясь своими правами застройщика-инвестора, ООО «Канимис» регистрирует на себя в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» офисные помещения, которые строились за средства дольщиков, — говорит Тамара Кравцова, директор компании «Траум Строй». — При этом Михаил Капариха указывает в оборотно-сальдовой ведомости на наличие у него нашего недвижимого имущества. У нас есть решение Экономического суда и постановление апелляционной инстанции о том, что офис принадлежит нам, и ООО «Канимис» обязано передать его нам в установленные судом сроки. Однако директор ООО «Канимис» под любыми предлогами до сих пор не отдал нам справки и другие документы, чтобы мы оформили свои помещения в БРТИ. Предлоги у него всегда разные. Самое простое — не отвечает на телефонные звонки. Когда к нему приезжаешь в офис — или дверь закрывается перед носом, или никого нет. Сейчас он в суде на здоровье жаловался и даже справку предоставил о перенесенных двух инсультах.

Из решения экономического суда признать недействительной регистрацию помещения в БЦ «Домашевский» ООО «Канимис»

— Михаил Капариха не передает пакет документов на недвижимость намерено — чтобы основные средства в виде недвижимого имущества оставались на учете в ООО «Канимис», — говорит Дмитрий Редутко. — Увеличивая тем самым активы компании, что, в свою очередь увеличивает коэффициент текущей ликвидности предприятия. То есть создается видимость отсутствия оснований для подачи заявления на банкротство.

По словам представителей фирм-кредиторов, на прошлом судебном заседании учредитель ООО «Канимис» предоставил бухгалтерский баланс, из которого следовало, что у компании есть должники, которые должны ей денег больше, чем она — своим кредиторам, а также указано имущество в виде офисных помещений и машино-мест. Суд поручил провести инвентаризацию активов и предоставить документы, подтверждающие право собственности на имущество.

— И к последнему судебному заседанию выяснилось, что часть фирм, которые якобы имеют задолженность перед «Канимис», уже не существуют, они исключены из ЕГР, — говорит Дмитрий Редутко. — Соответственно, свой долг они уже никогда не вернут, а суммы денежных средств учитываются как убытки предприятия, а не дебиторская задолженность. А офисные помещения (более 500 квадратных метров), которые учитывались как краткосрочные активы ООО «Канимис», должны были по решениям суда передаться собственникам, бывшим подрядчикам компании (ОДО «Траум Строй», ООО «СМУ-25», ООО «Спецфорт»). Получается, что предоставленный баланс был составлен с «надутой» дебиторской задолженностью и активами, чтобы коэффициент по ликвидности компании был «красивым». Вероятно, суд изучил и учел этот момент при вынесении своего решения.

На сегодняшний день возбуждено производство по банкротству ООО «Канимис», назначена управляющая компания. Бывшие подрядчики застройщика и дольщики надеются, что в конце концов с ними начнут рассчитываться.

У ООО «Канимис» есть право на обжалование, но представитель руководства компании в разговоре с REALTY.TUT.BY заявил, что подавать апелляцию организация не намерена.

— Сегодня познакомились с управляющим, начинаем работу с кредиторами и дебиторами. Он не может сказать, закрывать или нет предприятие, пока не проанализирует всю ситуацию, те данные, которые мы предоставляли. Свои выводы он изложит суду. И тогда будет принято правильное решение.

Представитель ООО «Канимис» подчеркнул, что такой задолженности, которая была озвучена, не существует.

— А правда то, что у нас была налоговая проверка, которая положительно закончилась, с налогами мы рассчитались. После выхода из ликвидации мы погасили и огромную задолженность перед кредиторами, задолженность по зарплатам.

По поводу претензий ОДО «Траум строй» в «Канимисе» уверяют: «есть уведомление, которое было вручено под роспись о том, что с января 2017 года мы предлагаем директору этой компании получить справку и зарегистрировать право собственности». По какой причине «Траум строй» этого до сих пор не сделал в «Канимисе» не знают.

— После окончания строительства некоторые данные, прописанные в договоре долевого строительства, изменились — поменялась площадь, строительный номер поменялся на почтовый адрес. Это же все нужно урегулировать дополнительным соглашением. Мы направили допсоглашение дольщикам на подпись. После подписания все спокойно получали справки и ни у кого вопросов это не вызывало. Пусть теперь приезжают к управляющему, получают справки и регистрируют право собственности. Если, конечно, он возьмет на себя такую ответственность.

Представитель «Канимис» подтвердил, что у них есть и другие кредиторы.

— Есть решение суда по иску БМСУ-4 по уплате штрафных санкций за несвоевременный ввод в эксплуатацию. Через судебного исполнителя мы перечисляли денежные средства, судебный исполнитель изымал имущество и продавал с аукциона — деньги перечислялись. По договорам долевого строительства нам они должны были — пересчитали в счет погашения долга. У нас есть все документы о том, что кредиторская задолженность нами погашалась. В суд они уже пять раз обращались, но у нас положительный баланс, о каком банкротстве идет речь?

Выводы сделает управляющий, поэтому никто сейчас не вправе заявлять, банкроты мы или нет.

 

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Натуральный природный камень: мифы
Камень - это не только метро, музеи, театры и банки. Сегодня камень уверенно входит в частные интерьеры. Он увлекает, притягивает, завораживает... и обрастает мифами. Хрупкость природного камня - это очередной миф непросвещенного потребителя. Камень не более хрупок, чем другие твердые материалы. Конечно, ронять тяжелые предметы на каменную поверхность не стоит, но практика показывает, что камень уязвим тогда, когда под ним пустое пространство. На стенах, на полу да где угодно при наличии опоры "удары судьбы" ему не страшны, а небольшие трещины...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7