Строительство и ремонт

Аватар пользователя Zak2009
«Под нами — катакомбы с бомжами». Минчане уже 4 года живут в недостроенном доме

Многоэтажный дом № 80 на улице Неманской мог стать образцом для других застройщиков Каменной Горки — подземный паркинг, двор без машин, в цокольном этаже — магазины. Вместо этого в городе появился гибридный недострой — квартиры дольщики получили, а все, что ниже жилых этажей — бесхозная стройплощадка и затопленные катакомбы. Журналистов REALTY.TUT.BY пригласили в этом убедиться сами жильцы. Они считают, что в Мингорисполкоме «забыли» о проблемном доме — уже четыре года ничего не происходит.

«Гибридная стройка»

Эта история началась в 2011 году, когда футбольный клуб «Сквич» занялся долевым строительством. В 2013-м деньги закончились, и стройка остановилась. Вмешались власти и достраивать дом поручили «Стройтресту № 7». В конце 2014 года был введен в эксплуатацию первый из двух пусковых комплексов — жилая часть с инженерными сетями. В отношении второго, цокольного этажа и паркинга застройщик в 2015 году принял решение о консервации. В 2016 году руководство «Сквича» отправилось за решетку. Второй пусковой комплекс так и остался недостроенным.

С 2014 года люди живут среди замершей стройки и с длинным списком проблем. Например, на более чем 300 квартир — всего 11 машино-мест, подъездная дорога — разбитая грунтовка.

На детской площадке бетонные глыбы и грязь, зато дети могут сходить поиграть на стройку — тут для них и затопленный нижний уровень паркинга, и просто лабиринты в темных катакомбах. Мы убедились, что пройти на территорию стройки может любой и делать под домом может все, что угодно.

— Неужели власти города не понимают, насколько все серьезно? — говорит Евгений, владелец квартиры на втором этаже. — Ждут, когда кто-нибудь там покалечится или, не дай бог, убьется? А сам дом разве рассчитан на то, что под ним постоянно стоит вода? Нам так никто и не может объяснить, почему в квартирах по стенам пошли трещины — через них уже из спальни кухню видно. А скоро сможем и с соседями записками через щель обмениваться. Самое главное, что трещины по стенам пошли не только у нас, но и в квартирах выше.

Больше всего проблем в квартирах на втором этаже. И главная беда — высокая влажность и ледяные полы.

— Все потому, что под нами неотапливаемые помещения, — говорит Евгений. — В них периодически ЖЭС включает тепловые пушки, но это мало помогает. Ситуация в квартирах, которые расположены над въездами в паркинг, еще печальнее — там к холодным полам добавляется еще и плесень. У нас ее нет, мы стены специальными средствами обрабатывали.

Катакомбы и бомжи

Цокольная часть дома и прилегающая территория огорожена, но попасть внутрь труда не составляет. И, судя по протоптанным дорожкам, желающих сюда зайти предостаточно. Мы, например, встретили трех школьников, которые забежали «в туалет». Попасть в помещения под домом тоже не проблема — входы открыты. Внутри темно, но при свете фонариков мы видим, что люди сюда приходят. Кто-то начал сюда приносить мусор, старые шины.

— Тут дети постоянно лазят, бомжи — сами видите, что проход открыт, — говорит Евгений.

Проходим дальше и попадаем на настоящий каток — на верхнем уровне паркинга вода замерзла. Евгений предупреждает, что по льду ходить не стоит — под нами есть еще этаж, затопленный водой. Спрашиваем — откуда здесь вода?

— Говорят, что строители «забыли» сделать ливневку и теперь вся вода сливается под дом. Она практически никогда не высыхает. Весной у нас вокруг всего дома вода стоит.

Сам дом хоть и новый, но в глаза бросаются трещины по фасаду и отслаивающаяся штукатурка.

Рядом с домом, там, где по проекту должна быть плоскостная парковка, застройщик «Сквич» построил дополнительный паркинг. Это железобетонное сооружение власти города признали «самостроем». Снести его, правда, не получилось — часть помещений в нем кто-то успел купить, а компенсировать их стоимость никто не хочет. Так он и стоит уже много лет бесхозный

Ирина из четвертого подъезда жалуется на запах канализации в доме. Говорит, что периодически трубы в подвале не выдерживают и фекалии просто сливаются в подвал.

У жильцов дома также есть подозрение, что и с пожарной сигнализацией не все в порядке — дымоуловители в подъездах почему-то обернуты пленкой.

«Поручение президента не выполнено»

Пятый подъезд расположен как раз над въездом в паркинг. Владельцам квартиры на втором этаже есть что рассказать журналистам.

— Многие люди в доме уже смирились — столько лет жаловаться устали, — говорит Наталья. — Ведь все, что нам отвечают чиновники — это отписки. Мы им говорим — полы ледяные, а они нам — температура воздуха в квартирах в пределах нормы. Конечно, она в норме, если радиаторы включены на полную мощность, работают электрополы, электроконвекторы и кондиционер. Но это же не они платят за электричество больше, чем за всю коммуналку — в прошлом месяце за электроэнергию отдали 100 рублей, а за отопление — 70. Пройтись босиком по квартире не возможно, это как сейчас пойти по льду походить. Дети из простуд не вылезают. Если не включать дополнительный обогрев, то при +3°С на улице и горячих радиаторах в комнатах температура не выше +16. В санузле обогреватель ставим — там у нас самое холодное помещение.

Наталья ведет активную переписку с администрацией Фрунзенского района Минска. В ответах чаще всего говорится, что температура в квартире не ниже социального стандарта. Также в них пишут, какие меры предпринимаются ЖЭСом, чтобы в квартирах второго этажа было теплее. Например, «вспомогательным материалом закрыты окна подземного гаража».

— Это они пленкой кое-как проемы паркинга прикрыли и думают, что у нас теплее стало, — говорит Наталья. — Когда я была в декретном отпуске, то постоянно из окна видела, когда и кто к нам под дом ходит. Зайдут за забор и справляют свою нужду. Школьники забегают покурить. Любят к нам и бомжи зайти — один даже пожар устроил: погреться решил и развел костер как раз под нашей квартирой. А весной и летом мы живем как на болоте — окно открыть невозможно из-за расплодившихся мошек, внизу за лето камыши выросли.

Жители второго этажа понимают, что ситуация не изменится, пока не будет введена в эксплуатацию нежилая часть здания.

— Понимаете, чиновники отрапортовали президенту — дом введен в эксплуатацию, проблема с долгостроем решена, — говорит житель многоэтажки Александр. — Но они не выполнили его поручения до конца и дом до ума не довели. Вы же посмотрите — все трещит, течет, под нами настоящее болото. Неужели если спрятать всю эту красоту за забором, то можно говорить, что проблема решена? Так и напишите — поручение президента не выполнено.

Причем здесь дольщики?

Цокольный этаж распродавался дольщикам-бизнесменам — причитающиеся суммы (от 80 до 300 тысяч долларов) были уплачены «Сквичу» в полном объеме еще на стадии котлована. Но «Сквич» «находится на стадии ликвидации, и получить свои, хоть и недостроенные, метры предприниматели не могут — недострой планируют продать с аукциона (в том числе и помещения, профинансированные дольщиками). А вырученные средства уйдут на погашение задолженности застройщика кредиторам, в том числе и перед государством. Скорее всего, дольщикам от продажи их же помещений денег не достанется.

В коллективном обращении дольщиков в редакцию говорится, что они готовы создать совместную организацию и достроить этот объект, однако такой вариант в Мингорисполкоме не рассматривается.

В одном из последних ответов Мингорисполкома говорится, что завершение строительства возможно в случае заключения соглашения о совместной деятельности между товариществом собственников дома и победителем торгов либо лицами, принявшими имущество «Сквича» в качестве отступного. Это значит, что дольщикам, чтобы получить свои помещения, предлагают еще раз за них заплатить, но уже другому собственнику. Они на такой вариант предсказуемо не соглашаются.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Что выбрать нагревательный кабель или мат для подогрева пола.
Греющий мат или кабель, являются наиболее распространёнными и надежными способами организации электрического теплого пола в квартире, доме, офисе или иных помещениях. Каждый из типов систем электро подогрева имеют свои особенности монтажа, эксплуатации. Но, самое важное, правильно подобрать электропол, исходя из будущего режима эксплуатации, конфигурации помещения, поставленных задач. Греющий кабель, чаще всего используется для укладки в слой цементно-песчаной стяжки, толщиной от 3 до 5 сантиметров. Этот как правило провод, стандартной толщины...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
38%
Нет, но хочу построить
50%
Нет
13%
Всего голосов: 8