Строительство и ремонт

Ремонт не любит тощих кошельков

Сколько в среднем стоит ремонт квартиры? Ответ всегда разочаровывает: средней цены ремонта не существует. Все зависит от состояния жилья и требований, которые предъявляет к ремонту владелец.

Прежде всего, определитесь с объемом скрытых работ: сменой электропроводки, систем холодного и горячего водоснабжения и отопления. К сожалению, это не всегда бывает просто. Так, на вопрос, менять или не менять в квартире проводку полностью, может ответить только квалифицированный электрик после проведения ревизии существующих проводов. Но без частичной их замены, как правило, обойтись не удается. В последние годы у нас появились электроприборы достаточно большой мощности, на работу которых не рассчитана сеть в домах, построенных до середины девяностых годов. Вы желаете установить автоматическую стиральную, посудомоечную машины, другие приборы с потребляемой мощностью свыше 1 кВт? К каждому из таких приборов следует сделать отдельную подводку. Если вас не устраивает освещение в квартире, места расположения дополнительной подсветки также нужно определить сразу, до начала отделочных работ. Потом исправить что-либо будет уже намного сложнее и дороже.

Нужно или не нужно менять трубы горячего и холодного водоснабжения в квартире? Если дом старый, 30 и более лет, однозначно да. Если возраст его меньше, следует присмотреться к существующей системе. Признак того, что срок службы существующих труб подходит к концу - характерные желтые пятна на их окраске в местах резьбовых соединений. Такие трубы могут прослужить верой и правдой еще лет 10 - 15, но могут лопнуть и завтра. В настоящее время очень популярны трубы стальные оцинкованные и неоцинкованные, металлопластиковые и из сшитого полиэтилена. Наиболее дорогими и качественными являются полиэтиленовые трубы. Серьезно сэкономить можно, только используя неоцинкованные "черные трубы". Но срок службы водопровода из них неоправданно мал. Не исключено, что его придется снова менять через 10-15 лет.

Систему отопления меняют в двух случаях - когда в квартире холодно или когда внешний вид радиаторов не согласуется со вкусом их владельца. Самое дешевое на сегодня - установить литые чугунные радиаторы. Чугунные радиаторы перед установкой нужно обязательно опрессовать. Иначе не будет гарантии того, что прибор не прорвет после включения отопления, из-за чего отделанная квартира будет залита грязной водой. Каких-либо устоявшихся расценок за опрессовку пока не существует. Кто-то договаривается с ЖЭКовским слесарем, кто-то делает это бесплатно на заводе, а кто-то выкладывает более или менее приличную сумму.

Можно установить стальной конвектор современного дизайна. Помимо этого, на рынке предлагаются стальные и алюминиевые литые радиаторы, трубчатые и пластинчатые конвекторы российских и зарубежных производителей. Стоимость их отличается очень значительно, и о ней лучше справиться в специализированных магазинах и фирмах.

В последние годы чрезвычайно популярной стала система отопления "теплый пол". Он удобен, обеспечивает высокую степень комфорта, но и стоимость его выше, чем традиционных отопительных приборов.

Перед ремонтом или даже приобретением квартиры следует оценить качество полов - современные напольные покрытия требовательны к ровности и прочности основы. Если это бетонная стяжка, она должна быть без бугров и впадин, дощатые и паркетные полы не должны скрипеть. Можно ли их отремонтировать, решает после осмотра специалист. Чаще всего, если не сгнили лаги или (не дай бог) деревянные балки перекрытий, это несложно и не особенно разорительно. Несопоставимо дороже смена полов.

Мечта едва ли не каждого россиянина - паркет. Но это, к сожалению, очень недешевое удовольствие. К тому же паркет - это еще не пол. Под него нужно изготовить идеально ровную основу, его нужно уложить, отшлифовать, покрыть лаком. Если же ему хочется эксклюзива, стоит приготовиться к весьма существенным тратам. Заказать укладку паркета можно и у частников, которые берут меньше. Но следует учесть, что паркет - материал капризный. На него обязательно нужно получить от изготовителя годовую гарантию. Частник обеспечить ее может далеко не всегда.

Значительно дешевле может обойтись керамическая плитка. Правда, разброс цен на нее очень велик.

Для отделки стен в настоящее время используются окраска, оклейка обоями, облицовка декоративными панелями, покрытие декоративными штукатурками. Но это финишные работы. Для того чтобы все это смотрелось как следует, стену нужно тщательно подготовить - прошпаклевать трещины, выровнять, ошкурить, прогрунтовать... В тех случаях, когда требования к качеству этих работ не очень высоки (например, при подготовке стены к оклеиванию тиснеными обоями), их стоимость невысока. Если же стена готовится, к примеру, к окрашиванию высокоглянцевой краской, что требует зеркальной ровности поверхности, цена работы возрастет на порядок.

Причем эти операции выполняются по уже относительно ровной стене. Если же на ее поверхности имеются значительные впадины или бугры, не обойтись без местных штукатурных работ. Если трещины и отслоения значительны, местный ремонт штукатурки кирпичных стен и особенно деревянных перегородок не даст долговременного эффекта - отслоилось в одном месте, отслоится и в других. Старую штукатурку нужно полностью вырубать и штукатурить стены заново. Стоимость штукатурных работ зависит от состояния стены и требований, предъявляемых к работе штукатура. Если эти требования высоки, дешевле приклеить к стенам гипсоволокнистые листы, что обеспечит более высокий уровень качества.

Много хлопот при ремонте доставляют потолки. Перепад между плитами бывает более 10 мм, масса "живых" трещин... Штукатурные работы в этих условиях часто малоэффективны. Самым простым, быстрым, качественным, но и самым дорогим способом ремонта является монтаж натяжного потолка. Он обеспечит абсолютно ровную поверхность любой расцветки, с любым рисунком, с любой степенью глянца. Натяжной потолок прочен и долговечен, но стоимость его достаточно высока. Хорошее решение под оклейку обоями или окраску - подвесной гипсокартонный потолок. Но и это решение трудно назвать дешевым.

Часто с потолка просто смывают старую побелку, трещины шпаклюют, заклеивают серпянкой, снова шпаклюют, чтобы затем потолок побелить, окрасить и оклеить обоями или пенопластовыми потолочными панелями.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Гипсокартон и дома будущего
На рубеже 50-х и 60-х годов многие советские семьи считали верхом совершенства только что полученные ими квартиры. Прошло двадцать лет, и эти квартиры презрительно стали называть "хрущобами". Теперь и "брежневки" - товар захудалый. Пройдет еще двадцать лет, и нынешние сверхкомфортабельные дома будут восприниматься иначе. Но дома, построенные с использованием технологии "сухого" строительства, легко модернизируются. В них капитальными, несущими, являются только внешние ограждающие стены. Все остальное - легкие перегородки, монтируемые из металли...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7