Строительство и ремонт

Советы по работе с ремонтной бригадой

Если вы заказываете ремонт специализированной фирме, будьте готовы к тому, что первоначальная смета во время проведения работ значительно вырастет. Иногда это оправданно: выявляются скрытые дефекты, меняются запросы заказчика.

Чаще же всего квартировладелец сталкивается с излюбленным приемом российского ремонтника: подрядиться дешево, чтоб не обратились к конкуренту, а затем, когда все разворочено, тянуть из заказчика деньги. Поэтому использование рабочих-частников, каждого из которых подряжают для выполнения какой-либо одной операции, при сопоставимом или даже более высоком качестве обходится, как правило, значительно дешевле, хотя и требует больше времени и больших усилий заказчика. Но если вы пошли по такому пути, обязательно, используя помощь профессионалов или советы тех, кому уже знакомы "ремонтные радости", перед началом работ составьте подробный план и выбирайте рабочих только по рекомендации хороших знакомых.

Если же время и нервы для вас дороже и вы решили работать с фирмой, сократить расходы вам помогут несколько следующих советов.

Обязательно заключите письменный договор. Чем скрупулезнее он будет составлен, тем надежнее вы будете защищены как потребитель. Условия договора можно разделить на три части.

ПЕРВОЕ: объемы выполняемых работ. Здесь желательно разбить все по пунктам и подпунктикам с указанием расценок каждого этапа. Договор должен давать вам возможность разорвать отношения с подрядчиком на любом этапе ремонта. Внимательно отнеситесь к тому, чтобы фирма ничего не имела права делать без согласования с вами. (Многие весьма уважаемые подрядчики стараются вставить в стандартный договор пункты о том, что они могут самостоятельно заменить оговоренные стройматериалы их аналогами, в непредвиденных - подрядчиком - случаях увеличить сроки выполнения работ, а то и цену.)

ВТОРОЕ: сроки. Обязательно укажите размер неустойки за их нарушение. Будьте до конца требовательным. Сложности и обстоятельства, запившие мастера и сломавшийся транспорт вас не касаются. На слово "завтра", сказанное устно, не реагируйте. Все только на бумаге. Потому что нарушение сроков - это в строительной технологии обычный пробный шар в обдирании клиента.

ТРЕТЬЕ: цена и условия расчетов. По условиям договора в самом худшем для вас случае вы должны авансировать не более одного этапа ремонтных работ. В лучшем - вам удастся настоять на том, что часть денег вы оплачиваете после окончания очередного этапа, а окончательный расчет производится после полного окончания ремонта. Не подрядчик должен быть постоянно что-то должен вам, а вы ему. И, самое главное, ни одной копейки не платите сверх оговоренных договором сумм, раньше оговоренных сроков. На этот крючок ловятся многие. Сорваться же с него удается далеко не всем.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Кто сказал, что битум устарел?
Еще со времен египетских пирамид были известны свойства битума как прекрасного гидроизоляционного и кровельного материала. Однако лишь к середине 30-х годов появился рубероид (картон, пропитанный и покрытый окисленным битумом), который до сих пор является у нас в стране, пожалуй, самым известным и популярным кровельным материалом. Но срок службы кровли из рубероида невелик. Поэтому пришла пора поискать более прогрессивные материалы для вашей крыши, тем более что на отечественном рынке уже достаточно кровельных и гидроизоляционных мембран на осн...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7