Строительство и ремонт

Аватар пользователя Zak2009
Теперь понятно: стало известно, когда не нужно платить за инженерные сети на участке

Минстройархитектуры разработало разъяснение для облисполкомов и Минского горисполкома по постановлению Совмина № 298 «О порядке возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к земельному участку». Как рассказали REALTY.TUT.BY информированные источники, в документе наконец-то прописан важный момент: за учтенные в кадастровой стоимости участка инженерные сети дополнительно возмещать затраты за их строительство теперь не требуется. Разбираемся, в чем суть.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Новость о том, что все, кто купил участки с аукциона после 1 апреля 2014 года, должны до ввода дома в эксплуатацию заплатить за инженерные сети на нем, стала для большинства неприятным сюрпризом. Многие до сих пор пребывают в шоке: суммы возмещения за инженерные сети сравнимы со стоимостью самого участка.

Сюрприз от исполкома — 26 тысяч за инженерные сети. «Не оплатим — электроотопления не будет»

Ситуация усугублялась и тем, что в исполкомах, на которые возложены обязанности высчитывать размер компенсаций, до недавнего времени не имели понятия, как это делать. Как следствие, граждане отправились в суды.

В новом документе Минстройархитектуры говорится, что возмещение затрат следует производить по всем видам инженерной и транспортной инфраструктуры, независимо от года ввода в эксплуатацию или окончания строительства этих объектов инфраструктуры (сетей электроснабжения, водоснабжения и улично-дорожной сети).

При этом, если земельные участки приобретаются в частную собственность, возмещение затрат производится только в отношении тех видов инфраструктуры, которые при оценке кадастровой стоимости земельного участка не были учтены.

В случаях, если при определении кадастровой стоимости земельного участка инженерные сети учитывались, а участок продан по цене не ниже кадастровой стоимости, дополнительное возмещение затрат не требуется. И это очень важный момент.

Минстройархитектуры также рекомендует при формировании местными исполкомами земельных участков для продажи в извещении о проведении аукционов указывать информацию о необходимости возмещения затрат.

Чтобы исключить неоднозначные ситуации, местным властям в решении о разрешении проведения проектных и изыскательных работ, строительства жилого дома необходимо указывать суммы возмещения затрат в ценах на январь 2019 года. В этом документе должны быть утверждены показатели удельной стоимости затрат, сроки и порядок перечисления данных сумм, реквизиты счетов для перечисления.

Также застройщик (хозяин участка) должен быть уведомлен, что указанные суммы подлежат индексации с применением средних по стране индексов стоимости строительно-монтажных работ.

Кроме этого, говорится и о том, что приемка в эксплуатацию инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающей минимально необходимый уровень инженерного оборудования земельных участков, должна быть завершена до приемки в эксплуатацию одноквартирных, блокированных жилых домов.

Читайте также

В Минском районе на аукцион выставили участки с недостроенными частными домами

Лукашенко поручил строить жилье с рентабельностью 5%. А сколько «наваривают» сейчас?

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Воск бережет тепло
В Германии разработаны теплые штукатурки с добавлением воска, которые при толщине в несколько миллиметров обладают свойствами толстых каменных стен. Новые штукатурки содержат инкапсулированный парафин, который сохраняет тепловую энергию. Благодаря этим крошечным шарикам покрытие толщиной в несколько миллиметров поглощает за сутки столько же тепла, сколько прочная кирпичная стена. Когда воск расплавляется, энергия поглощается и хранится как скрытое тепло (при этом воск нагревается, но незначительно). Когда температура наружного воздуха понижаетс...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
38%
Нет, но хочу построить
50%
Нет
13%
Всего голосов: 8