Строительство и ремонт

Аватар пользователя Zak2009
«Улицы тоже сносить?» Застройщик объяснил, почему снос многоэтажки в Копище — не решение вопроса

Сносить или достраивать 25-этажный дом в Копище? Ответа на этот вопрос уже четыре месяца ждут и застройщик, и дольщики. Компанию «Си-Трейдинг» обвинили в нецелевом использовании земельного участка и предписали снести недостроенное строение. Как удалось выяснить REALTY.TUT.BY, проблема гораздо шире: из-за того, что исполкомом не был сделан землеотвод, невозможно закончить и строительство двух улиц, паркинга и стоянок.

На стройплощадке дома № 35

В октябре прошлого года Миноблисполком принял решение о сносе недостроенного 25-этажного дома в деревне Копище. По результатам прокурорской проверки возводимый дом был признан объектом самовольного строительства. В Миноблисполкоме считают, что дом № 35 возводится на земельном участке, сформированном и предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома № 32, а застройщик упустил один шаг и не переоформил землю. В итоге на одном земельном участке оказалось два жилых дома. Но в «Си-Трейдинг» говорят, что вина лежит на райисполкоме: чиновники допустили ошибку при оформлении участков.

Кто прав, а кто виноват, разбирался отдел по борьбе с экономическими преступлениями и КГК. Первые выводы уже сделаны: выговоры получили первый зампред Минского райисполкома и начальник отдела архитектуры и строительства. Еще двум проектировщикам объявлено замечание. Но на общую ситуацию это никак не повлияло — стройка заморожена. Директор «Си-Трейдинг» Николай Вашкевич рассказал, чем для застройщика закончилась проверка.

— Проверка ОБЭП проводилась в отношении исполкома, поэтому ее результаты нам неизвестны. В отношении меня как директора проверку провел Комитет госконтроля, и в связи с недоказанностью вины обвинение снято. Но в отношении предприятия вынесено постановление об уплате штрафа — 50 базовых за нецелевое использование участка. Мы намерены обжаловать его в суде, так как компания в свое время законно получила разрешение на проектно-изыскательские работы, прошла экспертизу и нам выдали разрешение на строительство.

— Где сейчас решается судьба недостроенного дома?

— Так все складывается, что решение этого незначительного вопроса возложили на президента. Мы два раза отправляли письма в Администрацию президента, но пока ответа не получили. Думаю, что сейчас ведутся консультации.

До вынесения решения о сносе застройщик успел построить только основание 25-этажного дома

В письме за подписью заместителя председателя Миноблисполкома говорится, что «в Минском облисполкоме находится на рассмотрении обращение ООО „Си-Трейдинг“ с просьбой о ходатайстве перед президентом Республики Беларусь о продолжении строительства жилого дома № 35 по генплану и перечислении части прибыли в бюджет государства». Многими это было расценено как условие властей для возобновления строительства. Однако Николай Вашкевич говорит, что дела обстоят не совсем так.

— На одном из совещаний в исполкоме мы сами предложили часть прибыли от строительства дома направить на возведение больницы. Это была наша инициатива.

В случае если будет принято решение о сносе, застройщик не намерен сносить недострой.

— Мы просто отдадим его государству. Ломать не строить, пусть лучше здесь будет дом для многодетных. Передадим всю документацию и, может, даже сами достроим за государственные деньги. Средств вложено уже немало, к объекту подведены сети… Снос — это то, чего не может быть.

Так сейчас выглядит улица Подгорная в Копище

В любом случае, по словам директора «Си-Трейдинг», люди, вложившие деньги в строительство дома, не пострадают. Дом строился с привлечением жилищных облигаций. Около 50% держателей облигаций потребовали вернуть деньги, остальные ждут, чем разрешится эта ситуация.

— Мы показали людям все документы, объяснили ситуацию, и у них к нам нет претензий. Деньги, чтобы рассчитаться с желающими расторгнуть договор, у нас зарезервированы и лежат на депозите в банке. Сейчас там чуть более миллиона рублей взносов дольщиков, которые не расторгли договора. В любой момент мы можем с ними рассчитаться.

Улица Михайлашева почти достроена

Кстати, недавно появилась петиция от имени дольщиков недостроенного дома № 35 в Копище. Они требуют возобновить строительство.

Фирма теряет деньги, часть строителей пришлось увольнять. Николай Вашкевич уверен, что в сложившейся ситуации виновен райисполком. Однако застройщик не намерен судиться и требовать с исполкома компенсации убытков, потому что «иск ляжет регрессом на людей, которые выдавали разрешение».

Стоянка

—  Объясню, что происходит в Минском райисполкоме. До прошлого года там работало человек пять, которые занимались разрешительной документацией. А в городе — в 10−15 раз больше специалистов, занимающихся тем же. Я посмотрел на статистику: Минский район в 2017-м году ввел порядка 700 тысяч квадратных метров жилья, а Минск — всего на 100 тысяч больше. Людей просто не хватает. Часто бывает такое, что нам звонят из исполкома и просят выслать свое же решение, потому что не могут его у себя найти.

Здесь должно было быть разворотное кольцо, но застройщик не может продолжать работы

Застройщику также пришлось остановить строительство двух улиц — Подгорной и Михайлашева. Исполком попросил застройщика начать строительство без отвода земли, пообещав, что это будет сделано позже. Когда началась история с требованиями о сносе дома, всплыли и эти вопросы. Остались недостроенными и плоскостные стоянки, уже третий месяц находится в стадии согласования документация на строительство паркинга.

Недостроенный паркинг — под снос?

— Нас попросили оперативно начать строительство улиц, и отказать мы не могли. Прошли экспертизу, получили разрешение на строительство, начали строить. Одна стоянка практически готова, и жители района ею пользуются, вторая еще недостроена. Работы на площадке под паркинг остановлены на этапе свайного поля. Улица Подгорная готова на 50%, Михайлашева — на 70%. Что, их тоже под снос?

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Канализационные трубы из ПВХ
Канализационные трубы из ПВХ часто используются городскими промышленными предприятиями для транспортировки за пределы населенного пункта загрязненных вод после их использования в производстве. Вне зависимости от предназначения строящегося здания при монтировке канализации могут использовать пластмассовые или чугунные трубы. Но время берет свое, поэтому все больший процент от общего количества установленных канализационных труб начали составлять канализационные пластиковые трубы. Пластиковые трубы популярны тем, что обеспечивается легкость монта...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
38%
Нет, но хочу построить
50%
Нет
13%
Всего голосов: 8