Строительство и ремонт

Аватар пользователя Zak2009
Выбор участка для строительства дома

Главной задачей в начале долгого пути, касающегося строительства загородного жилья, является выбор земельного участка. Чаще всего земельный участок, устраивающий во всем, найти не просто.

Поэтому выбор места для размещения будущего дома требует выполнения следующих действий:

  1. Определение с бюджетом. При планировании затрат на строительство загородного жилья 20-50% отводится стоимости участка. К примеру, при планировании на организацию загородного дома отводим 15 млн. руб. на приобретение участка 3-7,5 млн. руб. На меньшую сумму может быть приобретен маленький участок, не совсем подходящий для возведения двух или трехэтажного дорогого дома. На дорогом по стоимости участке возводить небольшой дом будет также не целесообразно. Поэтому целесообразным станет поиск другого направления.
  2. Определение с площадью участка под предстоящее строительство. Загородный дом должен находиться на участке площадью примерно от 8 соток. Строительство на меньшей площади связано с некоторыми проблемами. Для возведения больших домов желателен выбор участка площадью не менее 12 соток.
  3. Определение с категорией земли и с видом ее допустимого использования. Частные и пригородные дома возводятся на участках, относящихся к землям населенным пунктам. Это участки под ИЖС или ведение ЛПХ.

Также загородный дом может быть возведен в СНТ или ДНТ. Но при этом от владельца потребуются членские взносы и финансовые вливания на существующие нужды поселка. К тому же при таком варианте возможны трудности с необходимым подключением к коммуникациям жизнеобеспечения и большие сложности с постоянной регистрацией.

Земля под ИЖС является более высокой по стоимости, но при этом имеет ряд следующих преимуществ:

  • Четкость и правильность отмежеванных границ земельного участка.
  • Возможность получения готовой развитой инфраструктуры.
  • Возможность прописки (постоянной регистрации) и получения социальных услуг.
  • Возможность распоряжения своим участком под строительство без коллективного участия председателя и остальных присутствующих садоводов.
  • При осмотре участка необходимо определиться с тем, на какой глубине залегают грунтовые воды и присутствуют ли здесь малопригодные глинистые грунты. Строительство дома будет очень дорогим на участке со сложным рельефом и при наличии вблизи реки, которая широко разливается в весеннее время.

Рейтинг: 
5
Рейтинг: 5 (1 vote)

Интересно

Двойная надежность фальца
Фальцевая кровля - это металлическая кровля, отдельные элементы которой (на языке кровельщиков - картины) соединяются между собой особыми швами - фальцами. Вообще-то фальцевые соединения известны, наверное, столько же, сколько сами металлические кровли. Однако теперь появились кровли из рулонного металла с самым надежным двойным стоячим фальцем. Именно такие, какие украшают дома в Западной Европе. Современная технология изготовления двойного фальца позволяет ввести внутрь соединения герметик. В результате вертикальный шов на кровле становится с...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
38%
Нет, но хочу построить
50%
Нет
13%
Всего голосов: 8